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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房产贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押福州的二手房产,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房产做抵押贷款的时候,对二手房产的房龄也是有要求的（15年内的房产）;
4、房龄过老的房产,就要看他所处福州地理位置等问题,位置好配套齐全的房产,有升值空间.
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福州住房抵押借资的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（住房）的存在,利率相对较低,以借资机构给出的为准.
2、福州住房借资期限较长,借资期限长达30年,但福州借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.
3、住房借资额度高,属于大额借资,基本上能够满足广大借资人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、全款房产创业贷款,自建房子出国留学贷款,抵押全款房屋教育贷款,抵押商品住宅贷款,按揭购房合同抵押大额购物贷款等一次抵押,循环使用.
6、借资人可申请提前还款.
福州有房就能贷！
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办理安置房产抵押应急贷款,按揭房子抵押经营贷款,抵押商品房屋建筑装修贷款,住房生意贷款,安置购房合同应急贷款等正规住房借资公司要求和条件：
1、年龄需满20周岁,小于60周岁,福州住房房龄需小于10年,住房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按借资申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于福州住房抵押借资的具体要求及细则请在线咨询客服
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